Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 52

4318BV Brouwershaven

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.995
+1,7%
[ € 231.436 – € 294.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.491[ € 245.566 – € 271.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.578[ € 254.161 – € 280.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 52 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.995 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.42512 maanden +1,7%
€ -5.59212 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.995 voor Molenstraat 52 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 52 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.995.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 52
€ 267.578[ € 254.161 – € 280.916 ]
Verkoper houdt over€ 263.385−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.080+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 52 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 52
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 258.491[ € 245.566 – € 271.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 267.578, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.491 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.995+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.578+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.957+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 258.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 52 in Brouwershaven bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.995
Verwachte verkoopprijs€ 267.578
Verwachte vraagprijs€ 258.491
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.995 is Molenstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 52 in Brouwershaven.

Wat is Molenstraat 52 in Brouwershaven waard?
Molenstraat 52 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.995 (bandbreedte € 231.436 – € 294.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 52 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 258.491 (bandbreedte € 245.566 – € 271.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 52 in Brouwershaven?
Voor Molenstraat 52 adviseren wij een bod van € 267.578 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 52 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 52 in Brouwershaven bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 52 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 52 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 52 ligt rond € 262.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.