Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 56a

4318BV Brouwershaven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.464
+1,7%
[ € 619.928 – € 789.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.533[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 56a in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.464 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,1%
+€ 11.85212 maanden +1,7%
€ -14.98112 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 56a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.464 voor Molenstraat 56a in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 56a in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.533. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.464.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 56a
€ 714.533[ € 672.795 – € 743.615 ]
Verkoper houdt over€ 705.423−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.974+€ 16.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.423

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 56a in Brouwershaven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Molenstraat 56a
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 56a adviseren wij in een bod van € 714.533, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.464+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.533+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.260+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 56a zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 56a in Brouwershaven bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 704.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 56a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.464
Verwachte verkoopprijs€ 714.533
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 56a valt met een geschatte woningwaarde van € 704.464 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 56a in Brouwershaven.

Wat is Molenstraat 56a in Brouwershaven waard?
Molenstraat 56a in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.464 (bandbreedte € 619.928 – € 789.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 56a in Brouwershaven?
Molenstraat 56a in Brouwershaven staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 56a in Brouwershaven?
Voor Molenstraat 56a adviseren wij een bod van € 714.533 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 56a in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 56a in Brouwershaven bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 56a in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 56a in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 56a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 56a ligt rond € 704.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 56a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.