Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

4318BX Brouwershaven

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.042
+1,7%
[ € 256.997 – € 327.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.079[ € 272.725 – € 301.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.091[ € 282.270 – € 311.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.042 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.91312 maanden +1,7%
€ -6.21112 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.042 voor Nieuwstraat 21 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.091. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.042.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 297.091[ € 282.270 – € 311.983 ]
Verkoper houdt over€ 292.573−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.183+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 287.079[ € 272.725 – € 301.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 297.091, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.079 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.042+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.091+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.946+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 287.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Brouwershaven bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.042
Verwachte verkoopprijs€ 297.091
Verwachte vraagprijs€ 287.079
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Brouwershaven.

Wat is Nieuwstraat 21 in Brouwershaven waard?
Nieuwstraat 21 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.042 (bandbreedte € 256.997 – € 327.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 287.079 (bandbreedte € 272.725 – € 301.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Brouwershaven?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 297.091 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Brouwershaven bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 292.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.