Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25

4318BX Brouwershaven

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.120
+1,7%
[ € 267.626 – € 340.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.963[ € 284.015 – € 313.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.366[ € 293.956 – € 324.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.120 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.11712 maanden +1,7%
€ -6.46712 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.120 voor Nieuwstraat 25 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.120.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25
€ 309.366[ € 293.956 – € 324.898 ]
Verkoper houdt over€ 304.713−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.703+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 25 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 25
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 298.963[ € 284.015 – € 313.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 309.366, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.963 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.366+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.834+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 298.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25 in Brouwershaven bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.120
Verwachte verkoopprijs€ 309.366
Verwachte vraagprijs€ 298.963
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25 in Brouwershaven.

Wat is Nieuwstraat 25 in Brouwershaven waard?
Nieuwstraat 25 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.120 (bandbreedte € 267.626 – € 340.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 298.963 (bandbreedte € 284.015 – € 313.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25 in Brouwershaven?
Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij een bod van € 309.366 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25 in Brouwershaven bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25 ligt rond € 304.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.