Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 12

4318BZ Brouwershaven

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.726
+1,7%
[ € 262.879 – € 334.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.891[ € 279.196 – € 308.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.640[ € 288.409 – € 318.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 12 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.726 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.02612 maanden +1,7%
€ -6.35212 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.726 voor Nieuwstraat 12 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 12 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.640. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.726.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 12
€ 303.640[ € 288.409 – € 318.769 ]
Verkoper houdt over€ 299.050−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.863+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 12 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 12
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 293.891[ € 279.196 – € 308.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.640, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.891 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.726+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.640+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.822+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 12 in Brouwershaven bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.726
Verwachte verkoopprijs€ 303.640
Verwachte vraagprijs€ 293.891
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 12 in Brouwershaven.

Wat is Nieuwstraat 12 in Brouwershaven waard?
Nieuwstraat 12 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.726 (bandbreedte € 262.879 – € 334.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 293.891 (bandbreedte € 279.196 – € 308.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 12 in Brouwershaven?
Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.640 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 12 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 12 in Brouwershaven bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 12 ligt rond € 298.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.