Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwegenlaan 9

4318CB Brouwershaven

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.720
+1,7%
[ € 484.634 – € 616.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.855[ € 515.712 – € 569.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.698[ € 530.668 – € 586.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.720 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,1%
+€ 9.26512 maanden +1,7%
€ -11.71212 mnd vs. NL -2,2%
Noorwegenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.720 voor Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.698. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.720.

Verwachte verkoopprijs Noorwegenlaan 9
€ 558.698[ € 530.668 – € 586.528 ]
Verkoper houdt over€ 551.302−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.022+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwegenlaan 9
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 542.855[ € 515.712 – € 569.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwegenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 558.698, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.855 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.720+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.698+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.633+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwegenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 550.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwegenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.720
Verwachte verkoopprijs€ 558.698
Verwachte vraagprijs€ 542.855
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwegenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.720 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorwegenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven.

Wat is Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven waard?
Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.720 (bandbreedte € 484.634 – € 616.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 542.855 (bandbreedte € 515.712 – € 569.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven?
Voor Noorwegenlaan 9 adviseren wij een bod van € 558.698 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwegenlaan 9 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwegenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Noorwegenlaan 9 ligt rond € 550.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwegenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Noorwegenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.