Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortstraat 8

4318EC Brouwershaven

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.084
+0,8%
[ € 334.474 – € 425.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.516[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.084 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds mei +0,1%
+€ 3.08312 maanden +0,8%
€ -12.90412 mnd vs. NL -3,4%
Nieuwpoortstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.084 voor Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.516. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.084.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortstraat 8
€ 385.516[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.025−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.376+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.025

Wat is de vraagprijs?

Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Vraagprijs Nieuwpoortstraat 8
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.185[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.516, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.084+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.516+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.792+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.084
Verwachte verkoopprijs€ 385.516
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 149 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 513.690
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 29, 4318BD Brouwershaven
Zuiddijkstraat 29
1937 · 60 m²
€ 259.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.084 ligt Nieuwpoortstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven.

Wat is Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven waard?
Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.084 (bandbreedte € 334.474 – € 425.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de vraagprijs van Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven?
Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven?
Voor Nieuwpoortstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortstraat 8 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortstraat 8 ligt rond € 380.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.