Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromwal 9

4318EJ Brouwershaven

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.171
+1,7%
[ € 243.030 – € 309.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.548[ € 257.971 – € 285.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.873[ € 266.742 – € 294.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromwal 9 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.171 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64612 maanden +1,7%
€ -5.87312 mnd vs. NL -2,2%
Kromwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.171 voor Kromwal 9 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromwal 9 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.873. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.171.

Verwachte verkoopprijs Kromwal 9
€ 280.873[ € 266.742 – € 294.819 ]
Verkoper houdt over€ 276.533−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.640+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromwal 9 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kromwal 9
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 271.548[ € 257.971 – € 285.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromwal 9 adviseren wij in een bod van € 280.873, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.548 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.171+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.873+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.917+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromwal 9 in Brouwershaven bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.171
Verwachte verkoopprijs€ 280.873
Verwachte vraagprijs€ 271.548
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.171 is Kromwal 9 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kromwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromwal 9 in Brouwershaven.

Wat is Kromwal 9 in Brouwershaven waard?
Kromwal 9 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.171 (bandbreedte € 243.030 – € 309.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromwal 9 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Kromwal 9 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 271.548 (bandbreedte € 257.971 – € 285.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromwal 9 in Brouwershaven?
Voor Kromwal 9 adviseren wij een bod van € 280.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromwal 9 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromwal 9 in Brouwershaven bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromwal 9 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromwal 9 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kromwal 9 ligt rond € 276.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromwal 9?
Huishoudens in de buurt van Kromwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.