Huiswaardemeter

Woningwaarde de Roos 8

4318EW Brouwershaven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.355
+1,7%
[ € 266.952 – € 339.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.281[ € 283.367 – € 313.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.516[ € 293.001 – € 323.844 ]

Wat is mijn huis waard?

de Roos 8 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.355 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.10412 maanden +1,7%
€ -6.45112 mnd vs. NL -2,2%
de Roos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.355 voor de Roos 8 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Roos 8 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.355.

Verwachte verkoopprijs de Roos 8
€ 308.516[ € 293.001 – € 323.844 ]
Verkoper houdt over€ 303.872−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.836+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Roos 8 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs de Roos 8
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 298.281[ € 283.367 – € 313.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Roos 8 adviseren wij in een bod van € 308.516, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.281 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.516+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.942+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Roos 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Roos 8 in Brouwershaven bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Roos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.355
Verwachte verkoopprijs€ 308.516
Verwachte vraagprijs€ 298.281
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Roos 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over de Roos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Roos 8 in Brouwershaven.

Wat is de Roos 8 in Brouwershaven waard?
de Roos 8 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.355 (bandbreedte € 266.952 – € 339.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Roos 8 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van de Roos 8 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 298.281 (bandbreedte € 283.367 – € 313.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op de Roos 8 in Brouwershaven?
Voor de Roos 8 adviseren wij een bod van € 308.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Roos 8 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van de Roos 8 in Brouwershaven bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Roos 8 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Roos 8 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Roos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van de Roos 8 ligt rond € 303.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Roos 8?
Huishoudens in de buurt van de Roos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.