Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kattendijk 23b

7695TR Bruchterveld

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.144
+1,5%
[ € 331.887 – € 422.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.318[ € 348.952 – € 385.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.233[ € 367.795 – € 406.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.144 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,1%
+€ 5.70512 maanden +1,5%
€ -8.68512 mnd vs. NL -2,3%
Grote Kattendijk 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.144 voor Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.233. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.144.

Verwachte verkoopprijs Grote Kattendijk 23b
€ 387.233[ € 367.795 – € 406.511 ]
Verkoper houdt over€ 381.723−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.128+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kattendijk 23b
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 367.318[ € 348.952 – € 385.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kattendijk 23b adviseren wij in een bod van € 387.233, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.318 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.144+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.233+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.595+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kattendijk 23b zal in bij een vraagprijs van € 367.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kattendijk 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.144
Verwachte verkoopprijs€ 387.233
Verwachte vraagprijs€ 367.318
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruchterveld
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruchterveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruchterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bruchterveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.144 is Grote Kattendijk 23b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bruchterveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Kattendijk 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld.

Wat is Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld waard?
Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.144 (bandbreedte € 331.887 – € 422.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruchterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld is in oktober 2026 € 367.318 (bandbreedte € 348.952 – € 385.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld?
Voor Grote Kattendijk 23b adviseren wij een bod van € 387.233 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kattendijk 23b in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kattendijk 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruchterveld is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kattendijk 23b ligt rond € 377.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kattendijk 23b?
Huishoudens in de buurt van Grote Kattendijk 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruchterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.