Huiswaardemeter

Woningwaarde Emtenbroekerdijk 15i

7695TT Bruchterveld

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.732
+1,5%
[ € 250.564 – € 318.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.432[ € 263.560 – € 291.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.224[ € 277.529 – € 306.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.732 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30712 maanden +1,5%
€ -6.55712 mnd vs. NL -2,3%
Emtenbroekerdijk 15i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.732 voor Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.224. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.732.

Verwachte verkoopprijs Emtenbroekerdijk 15i
€ 292.224[ € 277.529 – € 306.743 ]
Verkoper houdt over€ 287.760−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.218+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Emtenbroekerdijk 15i
Onder gem. in BruchterveldBoven gem.
€ 277.432[ € 263.560 – € 291.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Bruchterveld
€ 649.000[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emtenbroekerdijk 15i adviseren wij in een bod van € 292.224, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.432 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.224+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.835+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emtenbroekerdijk 15i zal in bij een vraagprijs van € 277.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emtenbroekerdijk 15i

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.732
Verwachte verkoopprijs€ 292.224
Verwachte vraagprijs€ 277.432
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruchterveld
PlaatsBruchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruchterveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruchterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bruchterveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.732 is Emtenbroekerdijk 15i een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bruchterveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emtenbroekerdijk 15i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld.

Wat is Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld waard?
Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.732 (bandbreedte € 250.564 – € 318.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruchterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld?
De verwachte vraagprijs van Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld is in oktober 2026 € 277.432 (bandbreedte € 263.560 – € 291.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld?
Voor Emtenbroekerdijk 15i adviseren wij een bod van € 292.224 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emtenbroekerdijk 15i in Bruchterveld is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emtenbroekerdijk 15i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruchterveld is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Emtenbroekerdijk 15i ligt rond € 284.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emtenbroekerdijk 15i?
Huishoudens in de buurt van Emtenbroekerdijk 15i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruchterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.