Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 25

4311AG Bruinisse

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.875
+1,7%
[ € 473.330 – € 602.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.383[ € 503.864 – € 556.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.472[ € 517.972 – € 572.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 25 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.875 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,1%
+€ 9.04912 maanden +1,7%
€ -11.43812 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.875 voor Dorpsweg 25 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 25 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.472. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.875.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 25
€ 545.472[ € 517.972 – € 572.495 ]
Verkoper houdt over€ 538.222−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.531+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 25 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 25
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 530.383[ € 503.864 – € 556.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 25 adviseren wij in een bod van € 545.472, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.383 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.875+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.472+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.746+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 530.383 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 25 in Bruinisse bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 537.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.875
Verwachte verkoopprijs€ 545.472
Verwachte vraagprijs€ 530.383
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.875 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 25 in Bruinisse.

Wat is Dorpsweg 25 in Bruinisse waard?
Dorpsweg 25 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.875 (bandbreedte € 473.330 – € 602.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 25 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 25 in Bruinisse is in oktober 2026 € 530.383 (bandbreedte € 503.864 – € 556.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 25 in Bruinisse?
Voor Dorpsweg 25 adviseren wij een bod van € 545.472 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 25 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 25 in Bruinisse bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 25 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 25 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 25 ligt rond € 537.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.