Woningwaarde Oudendijk 1

4311NA Bruinisse

108 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 4.401Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.345

+0,8%

[ € 418.304 – € 532.386 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.886[ € 445.442 – € 492.330 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.893[ € 457.914 – € 506.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 1 in Bruinisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.345 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.85612 maanden +0,8%+0,8%

€ -16.13812 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Oudendijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.345 voor Oudendijk 1 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 1 in Bruinisse heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.893. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.345.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 1

€ 481.893[ € 457.914 – € 506.115 ]

Verkoper houdt over€ 475.342−€ 6.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.681+€ 11.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 1 in Bruinisse heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 1

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 468.886[ € 445.442 – € 492.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 481.893, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.886 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.345+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.893+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.988+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 468.886 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 1 in Bruinisse bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 475.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 238.000€ 713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 2.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.345

Verwachte verkoopprijs€ 481.893

Verwachte vraagprijs€ 468.886

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied→

PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (27%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Recreatiegebied

Recreatiegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,1 km

Overstapstation40,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.345 is Oudendijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiegebied. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 1 in Bruinisse.

Wat is Oudendijk 1 in Bruinisse waard?

Oudendijk 1 in Bruinisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.345 (bandbreedte € 418.304 – € 532.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 1 in Bruinisse?

De verwachte vraagprijs van Oudendijk 1 in Bruinisse is in juni 2026 € 468.886 (bandbreedte € 445.442 – € 492.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 1 in Bruinisse?

Voor Oudendijk 1 adviseren wij een bod van € 481.893 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 1 in Bruinisse?

De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 1 in Bruinisse bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 1 in Bruinisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudendijk 1 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 1 ligt rond € 475.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 1?

Huishoudens in de buurt van Oudendijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.