Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse

Woningwaarde Grevelingenhout 22

4311NL Bruinisse

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.449
+1,0%
[ € 538.955 – € 685.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.535[ € 576.208 – € 636.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.420[ € 587.732 – € 649.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenhout 22 in Bruinisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.449 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds juli +0,1%
+€ 6.35812 maanden +1,0%
€ -15.04912 mnd vs. NL -2,5%
Grevelingenhout 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.449 voor Grevelingenhout 22 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenhout 22 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.420. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.449.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenhout 22
€ 618.420[ € 587.732 – € 649.599 ]
Verkoper houdt over€ 610.367−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.938+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenhout 22 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenhout 22
Onder gem. in BruinisseBoven gem.
€ 606.535[ € 576.208 – € 636.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Bruinisse
€ 612.400[ € 368.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenhout 22 adviseren wij in een bod van € 618.420, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.535 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.449+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.420+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.341+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenhout 22 zal in bij een vraagprijs van € 606.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenhout 22 in Bruinisse bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 612.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenhout 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.449
Verwachte verkoopprijs€ 618.420
Verwachte vraagprijs€ 606.535
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied

Recreatiegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,1 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.449 zit Grevelingenhout 22 in het middensegment van Recreatiegebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenhout 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenhout 22 in Bruinisse.

Wat is Grevelingenhout 22 in Bruinisse waard?
Grevelingenhout 22 in Bruinisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.449 (bandbreedte € 538.955 – € 685.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenhout 22 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenhout 22 in Bruinisse is in augustus 2026 € 606.535 (bandbreedte € 576.208 – € 636.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenhout 22 in Bruinisse?
Voor Grevelingenhout 22 adviseren wij een bod van € 618.420 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenhout 22 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenhout 22 in Bruinisse bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenhout 22 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenhout 22 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenhout 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenhout 22 ligt rond € 612.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenhout 22?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenhout 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.