Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinstraat 10

4311BH Bruinisse

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.042
+1,7%
[ € 376.677 – € 479.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.245[ € 403.033 – € 445.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.952[ € 414.318 – € 457.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinstraat 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.042 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,1%
+€ 7.20112 maanden +1,7%
€ -9.10312 mnd vs. NL -2,2%
Steinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.042 voor Steinstraat 10 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinstraat 10 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.952. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.042.

Verwachte verkoopprijs Steinstraat 10
€ 433.952[ € 414.318 – € 457.930 ]
Verkoper houdt over€ 427.929−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.781+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinstraat 10 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Steinstraat 10
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 424.245[ € 403.033 – € 445.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.952, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.245 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.042+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.952+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.650+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinstraat 10 in Bruinisse bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.042
Verwachte verkoopprijs€ 433.952
Verwachte vraagprijs€ 424.245
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.042 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinstraat 10 in Bruinisse.

Wat is Steinstraat 10 in Bruinisse waard?
Steinstraat 10 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.042 (bandbreedte € 376.677 – € 479.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinstraat 10 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Steinstraat 10 in Bruinisse is in oktober 2026 € 424.245 (bandbreedte € 403.033 – € 445.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinstraat 10 in Bruinisse?
Voor Steinstraat 10 adviseren wij een bod van € 433.952 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinstraat 10 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Steinstraat 10 in Bruinisse bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinstraat 10 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinstraat 10 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Steinstraat 10 ligt rond € 428.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Steinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.