Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 18

4311BM Bruinisse

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.322
+1,7%
[ € 240.523 – € 306.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.677[ € 255.243 – € 282.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.047[ € 264.177 – € 291.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.322 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.59812 maanden +1,7%
€ -5.81312 mnd vs. NL -2,2%
Boomdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.322 voor Boomdijk 18 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 18 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.047. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.322.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 18
€ 278.047[ € 264.177 – € 291.985 ]
Verkoper houdt over€ 273.738−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.758+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 18 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 18
Onder gem. in BruinisseBoven gem.
€ 268.677[ € 255.243 – € 282.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Bruinisse
€ 619.500[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 18 adviseren wij in een bod van € 278.047, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.677 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.322+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.047+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.949+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 268.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 18 in Bruinisse bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.322
Verwachte verkoopprijs€ 278.047
Verwachte vraagprijs€ 268.677
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruinisse
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruinisse besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruinisse

Verspreide huizen Bruinisse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,9 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.322 is Boomdijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 18 in Bruinisse.

Wat is Boomdijk 18 in Bruinisse waard?
Boomdijk 18 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.322 (bandbreedte € 240.523 – € 306.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 18 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 18 in Bruinisse is in oktober 2026 € 268.677 (bandbreedte € 255.243 – € 282.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 18 in Bruinisse?
Voor Boomdijk 18 adviseren wij een bod van € 278.047 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 18 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 18 in Bruinisse bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 18 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 18 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruinisse is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 18 ligt rond € 273.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruinisse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.