Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse

Woningwaarde Molenstraat 24

4311EC Bruinisse

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.085
+1,7%
[ € 257.035 – € 327.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.826[ € 283.610 – € 313.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 24 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.085 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.91412 maanden +1,7%
€ -6.21112 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.085 voor Molenstraat 24 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 24 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.826. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.085.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 24
€ 296.826[ € 283.610 – € 313.464 ]
Verkoper houdt over€ 292.311−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.913+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 24 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 24
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 296.826, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.085+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.826+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.667+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 24 in Bruinisse bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.085
Verwachte verkoopprijs€ 296.826
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 489.710
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse
Steinstraat 25
1850 · 87 m²
€ 326.319
Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 328.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 24 in Bruinisse.

Wat is Molenstraat 24 in Bruinisse waard?
Molenstraat 24 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.085 (bandbreedte € 257.035 – € 327.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Bruinisse is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 24 in Bruinisse?
Voor Molenstraat 24 adviseren wij een bod van € 296.826 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 24 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 24 in Bruinisse bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 24 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 24 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 24 ligt rond € 292.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.