Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steinstraat 25, 4311BH Bruinisse

Woningwaarde Steinstraat 25

4311BH Bruinisse

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.230
+0,8%
[ € 286.202 – € 364.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.801[ € 303.811 – € 335.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.751[ € 314.141 – € 347.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinstraat 25 in Bruinisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.230 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds mei +0,1%
+€ 2.63812 maanden +0,8%
€ -11.04212 mnd vs. NL -3,4%
Steinstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.230 voor Steinstraat 25 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinstraat 25 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.751. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.230.

Verwachte verkoopprijs Steinstraat 25
€ 330.751[ € 314.141 – € 347.208 ]
Verkoper houdt over€ 325.863−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.516+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinstraat 25 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Steinstraat 25
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 319.801[ € 303.811 – € 335.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinstraat 25 adviseren wij in een bod van € 330.751, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.801 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.751+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.289+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.801 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinstraat 25 in Bruinisse bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 325.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.230
Verwachte verkoopprijs€ 330.751
Verwachte vraagprijs€ 319.801
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse
Riekusweel 1
2000 · 162 m²
€ 488.078
Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 326.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steinstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinstraat 25 in Bruinisse.

Wat is Steinstraat 25 in Bruinisse waard?
Steinstraat 25 in Bruinisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.230 (bandbreedte € 286.202 – € 364.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinstraat 25 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Steinstraat 25 in Bruinisse is in juni 2026 € 319.801 (bandbreedte € 303.811 – € 335.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinstraat 25 in Bruinisse?
Voor Steinstraat 25 adviseren wij een bod van € 330.751 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinstraat 25 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Steinstraat 25 in Bruinisse bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinstraat 25 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinstraat 25 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Steinstraat 25 ligt rond € 325.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Steinstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.