Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riekusweel 1, 4311CT Bruinisse

Woningwaarde Riekusweel 1

4311CT Bruinisse

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.710
+1,0%
[ € 430.945 – € 548.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.008[ € 458.858 – € 507.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.505[ € 471.706 – € 521.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekusweel 1 in Bruinisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.710 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds juli +0,1%
+€ 5.08312 maanden +1,0%
€ -12.03412 mnd vs. NL -2,5%
Riekusweel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.710 voor Riekusweel 1 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekusweel 1 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.505. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.710.

Verwachte verkoopprijs Riekusweel 1
€ 496.505[ € 471.706 – € 521.358 ]
Verkoper houdt over€ 489.793−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.585+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekusweel 1 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Riekusweel 1
Onder gem. in BruinisseBoven gem.
€ 483.008[ € 458.858 – € 507.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Bruinisse
€ 612.400[ € 368.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekusweel 1 adviseren wij in een bod van € 496.505, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.008 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.710+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.505+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.330+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekusweel 1 zal in bij een vraagprijs van € 483.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekusweel 1 in Bruinisse bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 489.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekusweel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.710
Verwachte verkoopprijs€ 496.505
Verwachte vraagprijs€ 483.008
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riekusweel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.710 duidelijk in het hogere segment van Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riekusweel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekusweel 1 in Bruinisse.

Wat is Riekusweel 1 in Bruinisse waard?
Riekusweel 1 in Bruinisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.710 (bandbreedte € 430.945 – € 548.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekusweel 1 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Riekusweel 1 in Bruinisse is in augustus 2026 € 483.008 (bandbreedte € 458.858 – € 507.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekusweel 1 in Bruinisse?
Voor Riekusweel 1 adviseren wij een bod van € 496.505 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekusweel 1 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Riekusweel 1 in Bruinisse bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekusweel 1 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekusweel 1 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekusweel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Riekusweel 1 ligt rond € 489.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekusweel 1?
Huishoudens in de buurt van Riekusweel 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.