Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hagelaan 19

4311CE Bruinisse

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.305
+1,7%
[ € 283.628 – € 360.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.872[ € 302.928 – € 334.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.537[ € 312.925 – € 345.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.305 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.42212 maanden +1,7%
€ -6.85412 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Hagelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.305 voor Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.537. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.305.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hagelaan 19
€ 327.537[ € 312.925 – € 345.865 ]
Verkoper houdt over€ 322.684−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.238+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hagelaan 19
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 318.872[ € 302.928 – € 334.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hagelaan 19 adviseren wij in een bod van € 327.537, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.872 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.305+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.537+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.914+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hagelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 318.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hagelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.305
Verwachte verkoopprijs€ 327.537
Verwachte vraagprijs€ 318.872
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hagelaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hagelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse.

Wat is Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse waard?
Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.305 (bandbreedte € 283.628 – € 360.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse is in oktober 2026 € 318.872 (bandbreedte € 302.928 – € 334.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse?
Voor Burgemeester Hagelaan 19 adviseren wij een bod van € 327.537 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hagelaan 19 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hagelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hagelaan 19 ligt rond € 322.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hagelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hagelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.