Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 24

4311EG Bruinisse

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.631
+1,7%
[ € 158.075 – € 201.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.228[ € 167.417 – € 185.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.100[ € 173.946 – € 192.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 24 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.631 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.02212 maanden +1,7%
€ -3.82012 mnd vs. NL -2,2%
Noordstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.631 voor Noordstraat 24 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 24 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.631.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 24
€ 183.100[ € 173.946 – € 192.256 ]
Verkoper houdt over€ 179.836−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.912+€ 5.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 24 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 24
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 176.228[ € 167.417 – € 185.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 24 adviseren wij in een bod van € 183.100, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.228 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.631+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.100+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.255+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 176.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 24 in Bruinisse bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 179.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.631
Verwachte verkoopprijs€ 183.100
Verwachte vraagprijs€ 176.228
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.631 is Noordstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 24 in Bruinisse.

Wat is Noordstraat 24 in Bruinisse waard?
Noordstraat 24 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.631 (bandbreedte € 158.075 – € 201.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 24 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 24 in Bruinisse is in oktober 2026 € 176.228 (bandbreedte € 167.417 – € 185.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 24 in Bruinisse?
Voor Noordstraat 24 adviseren wij een bod van € 183.100 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 24 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 24 in Bruinisse bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 24 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 24 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 24 ligt rond € 179.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.