Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarsstraat 12

4311ET Bruinisse

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.341
+1,7%
[ € 266.940 – € 339.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.131[ € 283.224 – € 313.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.642[ € 293.137 – € 323.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.341 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.10312 maanden +1,7%
€ -6.45112 mnd vs. NL -2,2%
Hoogaarsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.341 voor Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.642. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.341.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarsstraat 12
€ 308.642[ € 293.137 – € 323.994 ]
Verkoper houdt over€ 303.997−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.965+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarsstraat 12
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 298.131[ € 283.224 – € 313.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 308.642, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.131 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.341+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.642+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.074+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.341
Verwachte verkoopprijs€ 308.642
Verwachte vraagprijs€ 298.131
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 328.028
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogaarsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruinisse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoogaarsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse.

Wat is Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse waard?
Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.341 (bandbreedte € 266.940 – € 339.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse is in oktober 2026 € 298.131 (bandbreedte € 283.224 – € 313.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse?
Voor Hoogaarsstraat 12 adviseren wij een bod van € 308.642 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarsstraat 12 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarsstraat 12 ligt rond € 303.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.