Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 3

4311GB Bruinisse

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.372
+1,7%
[ € 298.647 – € 380.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.572[ € 316.893 – € 350.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.273[ € 327.984 – € 362.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 3 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.372 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.71012 maanden +1,7%
€ -7.21612 mnd vs. NL -2,2%
Grevelingenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.372 voor Grevelingenstraat 3 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 3 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.372.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 3
€ 345.273[ € 327.984 – € 362.510 ]
Verkoper houdt over€ 340.225−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.328+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 3 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 3
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 333.572[ € 316.893 – € 350.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 345.273, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.572 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.372+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.273+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.537+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 3 in Bruinisse bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.372
Verwachte verkoopprijs€ 345.273
Verwachte vraagprijs€ 333.572
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 328.028
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.372 zit Grevelingenstraat 3 in het middensegment van Bruinisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 3 in Bruinisse.

Wat is Grevelingenstraat 3 in Bruinisse waard?
Grevelingenstraat 3 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.372 (bandbreedte € 298.647 – € 380.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 3 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 3 in Bruinisse is in oktober 2026 € 333.572 (bandbreedte € 316.893 – € 350.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 3 in Bruinisse?
Voor Grevelingenstraat 3 adviseren wij een bod van € 345.273 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 3 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 3 in Bruinisse bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 3 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 3 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 3 ligt rond € 339.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.