Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijk 26

4311GW Bruinisse

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.573
+1,7%
[ € 232.824 – € 296.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.234[ € 247.222 – € 273.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.985[ € 255.380 – € 282.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 26 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.573 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.45112 maanden +1,7%
€ -5.62612 mnd vs. NL -2,2%
Noorddijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.573 voor Noorddijk 26 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 26 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.985. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.573.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 26
€ 268.985[ € 255.380 – € 282.263 ]
Verkoper houdt over€ 264.776−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.515+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijk 26 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijk 26
Onder gem. in buurt BruinisseBoven gem.
€ 260.234[ € 247.222 – € 273.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruinisse
€ 344.400[ € 275.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 26 adviseren wij in een bod van € 268.985, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.234 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.985+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.434+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 260.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 26 in Bruinisse bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.573
Verwachte verkoopprijs€ 268.985
Verwachte vraagprijs€ 260.234
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBruinisse→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruinisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruinisse

Bruinisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,3 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.573 is Noorddijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 26 in Bruinisse.

Wat is Noorddijk 26 in Bruinisse waard?
Noorddijk 26 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.573 (bandbreedte € 232.824 – € 296.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijk 26 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Noorddijk 26 in Bruinisse is in oktober 2026 € 260.234 (bandbreedte € 247.222 – € 273.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 26 in Bruinisse?
Voor Noorddijk 26 adviseren wij een bod van € 268.985 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 26 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 26 in Bruinisse bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 26 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 26 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruinisse is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 26 ligt rond € 264.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 26?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruinisse heeft 23% van de woningen zonnepanelen.