Woningwaarde Grevelingenhout 148

4311NL Bruinisse

179 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.895

+1,7%

[ € 606.228 – € 771.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 682.513[ € 648.387 – € 716.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.336[ € 660.706 – € 730.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenhout 148 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.895 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.59012 maanden +1,7%+1,7%

€ -14.65012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Grevelingenhout 148

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.895 voor Grevelingenhout 148 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenhout 148 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.336. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.895.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenhout 148

€ 695.336[ € 660.706 – € 730.255 ]

Verkoper houdt over€ 686.437−€ 8.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.393+€ 16.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.336

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenhout 148 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 682.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenhout 148

Onder gem. in BruinisseBoven gem.

€ 682.513[ € 648.387 – € 716.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]

Gem. vraagprijs in Bruinisse

€ 619.500[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenhout 148 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 695.336, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.513 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.895+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.336+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.103+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenhout 148 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 682.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenhout 148 in Bruinisse bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 688.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369

OZB€ 52

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenhout 148

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.113 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.895

Verwachte verkoopprijs€ 695.336

Verwachte vraagprijs€ 682.513

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied→

PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (26%)

C (31%)

D (12%)

E (7%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Recreatiegebied

Recreatiegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,1 km

Overstapstation40,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.895 ligt Grevelingenhout 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenhout 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenhout 148 in Bruinisse.

Wat is Grevelingenhout 148 in Bruinisse waard?

Grevelingenhout 148 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.895 (bandbreedte € 606.228 – € 771.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenhout 148 in Bruinisse?

De verwachte vraagprijs van Grevelingenhout 148 in Bruinisse is in oktober 2026 € 682.513 (bandbreedte € 648.387 – € 716.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenhout 148 in Bruinisse?

Voor Grevelingenhout 148 adviseren wij een bod van € 695.336 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grevelingenhout 148 in Bruinisse?

De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenhout 148 in Bruinisse bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenhout 148 in Bruinisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grevelingenhout 148 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenhout 148?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenhout 148 ligt rond € 688.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grevelingenhout 148?

Huishoudens in de buurt van Grevelingenhout 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.