Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenhout 172

4311NL Bruinisse

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.555
+1,7%
[ € 654.328 – € 832.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.594[ € 699.764 – € 773.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.582[ € 713.060 – € 788.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenhout 172 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.555 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,1%
+€ 12.51012 maanden +1,7%
€ -15.81212 mnd vs. NL -2,2%
Grevelingenhout 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.555 voor Grevelingenhout 172 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenhout 172 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.582. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.555.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenhout 172
€ 750.582[ € 713.060 – € 788.119 ]
Verkoper houdt over€ 741.076−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.744+€ 17.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenhout 172 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenhout 172
Onder gem. in BruinisseBoven gem.
€ 736.594[ € 699.764 – € 773.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Bruinisse
€ 619.500[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenhout 172 adviseren wij in een bod van € 750.582, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.594 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.555+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.582+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.111+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenhout 172 zal in bij een vraagprijs van € 736.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenhout 172 in Bruinisse bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 743.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenhout 172

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.555
Verwachte verkoopprijs€ 750.582
Verwachte vraagprijs€ 736.594
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied

Recreatiegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,1 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.555 ligt Grevelingenhout 172 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenhout 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenhout 172 in Bruinisse.

Wat is Grevelingenhout 172 in Bruinisse waard?
Grevelingenhout 172 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.555 (bandbreedte € 654.328 – € 832.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenhout 172 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenhout 172 in Bruinisse is in oktober 2026 € 736.594 (bandbreedte € 699.764 – € 773.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenhout 172 in Bruinisse?
Voor Grevelingenhout 172 adviseren wij een bod van € 750.582 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenhout 172 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenhout 172 in Bruinisse bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenhout 172 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenhout 172 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenhout 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenhout 172 ligt rond € 743.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenhout 172?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenhout 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.