Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenhout 31

4311NL Bruinisse

Te koop
235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.558
+1,0%
[ € 773.131 – € 983.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.394[ € 842.056 – € 930.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenhout 31 in Bruinisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.558 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds juli +0,1%
+€ 9.12012 maanden +1,0%
€ -21.58912 mnd vs. NL -2,5%
Grevelingenhout 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.558 voor Grevelingenhout 31 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenhout 31 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.394. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 878.558.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenhout 31
€ 886.394[ € 842.056 – € 930.694 ]
Verkoper houdt over€ 875.394−€ 11.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.272+€ 19.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.394

Wat is de vraagprijs?

Grevelingenhout 31 in Bruinisse staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Grevelingenhout 31
Onder gem. in BruinisseBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Bruinisse
€ 612.400[ € 368.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenhout 31 adviseren wij in een bod van € 886.394, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.558+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.394+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.714+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenhout 31 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenhout 31 in Bruinisse bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 878.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenhout 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.558
Verwachte verkoopprijs€ 886.394
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied→
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (26%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied

Recreatiegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,1 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhout 127, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 127
1994 · 212 m²
€ 780.284
Straatbeeld van Grevelingenhout 111, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 111
1996 · 207 m²
€ 708.483
Straatbeeld van Grevelingenhout 22, 4311NL Bruinisse
Grevelingenhout 22
1993 · 183 m²
€ 612.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenhout 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.558 duidelijk in het hogere segment van Recreatiegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenhout 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenhout 31 in Bruinisse.

Wat is Grevelingenhout 31 in Bruinisse waard?
Grevelingenhout 31 in Bruinisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.558 (bandbreedte € 773.131 – € 983.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied.
Wat is de vraagprijs van Grevelingenhout 31 in Bruinisse?
Grevelingenhout 31 in Bruinisse staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenhout 31 in Bruinisse?
Voor Grevelingenhout 31 adviseren wij een bod van € 886.394 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenhout 31 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenhout 31 in Bruinisse bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenhout 31 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenhout 31 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenhout 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenhout 31 ligt rond € 878.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenhout 31?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenhout 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.