Woningwaarde Grevelingenhout 90

4311NL Bruinisse

Te koop

450 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.000.407

+1,7%

[ € 1.760.358 – € 2.240.456 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.014.312[ € 1.921.784 – € 2.124.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenhout 90 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.000.407 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 33.65512 maanden +1,7%+1,7%

€ -42.53912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Grevelingenhout 90

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.000.407 voor Grevelingenhout 90 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenhout 90 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.014.312. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.000.407.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenhout 90

€ 2.014.312[ € 1.921.784 – € 2.124.077 ]

Verkoper houdt over€ 1.990.905−€ 23.407 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.056.748+€ 42.436 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.014.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.157

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.990.905

Wat is de vraagprijs?

Grevelingenhout 90 in Bruinisse staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Grevelingenhout 90

Onder gem. in BruinisseBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]

Gem. vraagprijs in Bruinisse

€ 619.500[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenhout 90 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.014.312, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.000.407+0,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.014.312+1,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.115.028+6,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenhout 90 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenhout 90 in Bruinisse bedragen € 10.095 per maand bij een woningwaarde van € 2.000.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.782

OZB€ 152

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 10.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.521.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenhout 90

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte1.785 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.000.407

Verwachte verkoopprijs€ 2.014.312

Vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied→

PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (26%)

C (31%)

D (12%)

E (7%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Recreatiegebied

Recreatiegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,1 km

Overstapstation40,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenhout 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.000.407 duidelijk in het hogere segment van Recreatiegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenhout 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenhout 90 in Bruinisse.

Wat is Grevelingenhout 90 in Bruinisse waard?

Grevelingenhout 90 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.000.407 (bandbreedte € 1.760.358 – € 2.240.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied.

Wat is de vraagprijs van Grevelingenhout 90 in Bruinisse?

Grevelingenhout 90 in Bruinisse staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenhout 90 in Bruinisse?

Voor Grevelingenhout 90 adviseren wij een bod van € 2.014.312 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grevelingenhout 90 in Bruinisse?

De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenhout 90 in Bruinisse bedragen € 10.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.000.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.782 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenhout 90 in Bruinisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grevelingenhout 90 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 33.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenhout 90?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenhout 90 ligt rond € 2.000.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grevelingenhout 90?

Huishoudens in de buurt van Grevelingenhout 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.