Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 7

4311RA Bruinisse

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.851
+1,7%
[ € 444.269 – € 565.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.776[ € 472.887 – € 522.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.026[ € 486.128 – € 537.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 7 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.851 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,1%
+€ 8.49412 maanden +1,7%
€ -10.73512 mnd vs. NL -2,2%
Langeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.851 voor Langeweg 7 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 7 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.026. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.851.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 7
€ 512.026[ € 486.128 – € 537.300 ]
Verkoper houdt over€ 505.144−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.417+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 7 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 7
Onder gem. in BruinisseBoven gem.
€ 497.776[ € 472.887 – € 522.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Bruinisse
€ 619.500[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 7 adviseren wij in een bod van € 512.026, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.776 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.851+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.026+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.627+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.776 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 7 in Bruinisse bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.851
Verwachte verkoopprijs€ 512.026
Verwachte vraagprijs€ 497.776
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruinisse
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruinisse besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruinisse

Verspreide huizen Bruinisse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,9 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 4311EC Bruinisse
Molenstraat 24
1947 · 92 m²
€ 292.085
Straatbeeld van van Hertsbekestraat 12, 4311GT Bruinisse
van Hertsbekestraat 12
1965 · 103 m²
€ 328.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.851 zit Langeweg 7 in het middensegment van Verspreide huizen Bruinisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 7 in Bruinisse.

Wat is Langeweg 7 in Bruinisse waard?
Langeweg 7 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.851 (bandbreedte € 444.269 – € 565.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 7 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 7 in Bruinisse is in oktober 2026 € 497.776 (bandbreedte € 472.887 – € 522.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 7 in Bruinisse?
Voor Langeweg 7 adviseren wij een bod van € 512.026 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 7 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 7 in Bruinisse bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 7 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 7 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruinisse is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 7 ligt rond € 504.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruinisse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.