Woningwaarde Rijksstraatweg 9

4311RH Bruinisse

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 910.578

+1,7%

[ € 801.309 – € 1.019.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 904.462[ € 859.239 – € 949.685 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.736[ € 871.268 – € 962.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.578 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 15.32012 maanden +1,7%+1,7%

€ -19.36312 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Rijksstraatweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.578 voor Rijksstraatweg 9 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.736. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 910.578.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 9

€ 916.736[ € 871.268 – € 962.981 ]

Verkoper houdt over€ 905.402−€ 11.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.221+€ 20.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 904.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 9

Onder gem. in BruinisseBoven gem.

€ 904.462[ € 859.239 – € 949.685 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]

Gem. vraagprijs in Bruinisse

€ 619.500[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.736, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.462 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.578+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.736+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.573+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 904.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 9 in Bruinisse bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 910.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453

OZB€ 69

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.578

Verwachte verkoopprijs€ 916.736

Verwachte vraagprijs€ 904.462

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruinisse

PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruinisse besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruinisse

Verspreide huizen Bruinisse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,9 km

Overstapstation40,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.578 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Bruinisse.

Wat is Rijksstraatweg 9 in Bruinisse waard?

Rijksstraatweg 9 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.578 (bandbreedte € 801.309 – € 1.019.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruinisse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 9 in Bruinisse?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 9 in Bruinisse is in oktober 2026 € 904.462 (bandbreedte € 859.239 – € 949.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 9 in Bruinisse?

Voor Rijksstraatweg 9 adviseren wij een bod van € 916.736 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Bruinisse?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Bruinisse bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 9 in Bruinisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 9 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 15.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruinisse is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 9 ligt rond € 910.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 9?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruinisse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.