Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 14

4311RN Bruinisse

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.305
+1,7%
[ € 512.428 – € 652.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.117[ € 545.411 – € 602.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.628[ € 561.228 – € 620.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 14 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.305 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,1%
+€ 9.79712 maanden +1,7%
€ -12.38312 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.305 voor Molenweg 14 in Bruinisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 14 in Bruinisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.628. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.305.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 14
€ 590.628[ € 561.228 – € 620.305 ]
Verkoper houdt over€ 582.881−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.591+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 14 in Bruinisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 14
Onder gem. in BruinisseBoven gem.
€ 574.117[ € 545.411 – € 602.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Bruinisse
€ 619.500[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 14 adviseren wij in een bod van € 590.628, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.117 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.305+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.628+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.159+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 574.117 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 14 in Bruinisse bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 582.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.305
Verwachte verkoopprijs€ 590.628
Verwachte vraagprijs€ 574.117
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bruinisse
PlaatsBruinisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bruinisse besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bruinisse

Verspreide huizen Bruinisse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,9 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4311NA Bruinisse
Oudendijk 1
1912 · 108 m²
€ 476.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.305 ligt Molenweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bruinisse. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 14 in Bruinisse.

Wat is Molenweg 14 in Bruinisse waard?
Molenweg 14 in Bruinisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.305 (bandbreedte € 512.428 – € 652.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bruinisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Bruinisse?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Bruinisse is in oktober 2026 € 574.117 (bandbreedte € 545.411 – € 602.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 14 in Bruinisse?
Voor Molenweg 14 adviseren wij een bod van € 590.628 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 14 in Bruinisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 14 in Bruinisse bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 14 in Bruinisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 14 in Bruinisse is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bruinisse is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 14 ligt rond € 582.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bruinisse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.