Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 9

6971AA Brummen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.827
+24,4%
[ € 385.288 – € 490.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.727[ € 405.391 – € 448.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.217[ € 426.471 – € 471.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.827 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.891Sinds september +1,8%
+€ 85.85212 maanden +24,4%
+€ 72.21612 mnd vs. NL +20,5%
Marktplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.827 voor Marktplein 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.217. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.827.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 9
€ 449.217[ € 426.471 – € 471.362 ]
Verkoper houdt over€ 443.026−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.351+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 9 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 9
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 426.727[ € 405.391 – € 448.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 9 adviseren wij in een bod van € 449.217, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.727 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.217+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.678+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 9 in Brummen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 437.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.827
Verwachte verkoopprijs€ 449.217
Verwachte vraagprijs€ 426.727
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummen Centrum willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 9 in Brummen.

Wat is Marktplein 9 in Brummen waard?
Marktplein 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.827 (bandbreedte € 385.288 – € 490.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in Brummen is in oktober 2026 € 426.727 (bandbreedte € 405.391 – € 448.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 9 in Brummen?
Voor Marktplein 9 adviseren wij een bod van € 449.217 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 9 in Brummen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 85.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 9 ligt rond € 437.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 9?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.