Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 12

6971AB Brummen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.291
+24,4%
[ € 430.576 – € 548.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.322[ € 453.456 – € 501.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.560[ € 476.129 – € 526.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.291 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.819Sinds september +1,8%
+€ 95.94312 maanden +24,4%
+€ 80.70412 mnd vs. NL +20,5%
Marktplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.291 voor Marktplein 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.291.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 12
€ 501.560[ € 476.129 – € 526.247 ]
Verkoper houdt over€ 494.793−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.741+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 12
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 477.322[ € 453.456 – € 501.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 12 adviseren wij in een bod van € 501.560, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.322 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.560+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 12 in Brummen bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.291
Verwachte verkoopprijs€ 501.560
Verwachte vraagprijs€ 477.322
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.291 zit Marktplein 12 in het middensegment van Brummen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 12 in Brummen.

Wat is Marktplein 12 in Brummen waard?
Marktplein 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.291 (bandbreedte € 430.576 – € 548.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 12 in Brummen is in oktober 2026 € 477.322 (bandbreedte € 453.456 – € 501.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 12 in Brummen?
Voor Marktplein 12 adviseren wij een bod van € 501.560 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 12 in Brummen bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 95.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 12 ligt rond € 489.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 12?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.