Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Putstraat 12

6971AD Brummen

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.671
+24,4%
[ € 549.710 – € 699.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.018[ € 581.417 – € 642.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.586[ € 605.255 – € 668.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Putstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.671 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.259Sinds september +1,8%
+€ 122.48912 maanden +24,4%
+€ 103.03412 mnd vs. NL +20,5%
Marten Putstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.671 voor Marten Putstraat 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Putstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.586. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.671.

Verwachte verkoopprijs Marten Putstraat 12
€ 637.586[ € 605.255 – € 668.966 ]
Verkoper houdt over€ 629.323−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.488+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Putstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Putstraat 12
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 612.018[ € 581.417 – € 642.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Putstraat 12 adviseren wij in een bod van € 637.586, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.018 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.586+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.465+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Putstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 612.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Putstraat 12 in Brummen bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 624.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 67
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Putstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.671
Verwachte verkoopprijs€ 637.586
Verwachte vraagprijs€ 612.018
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 3A, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 3A
1895 · 310 m²
€ 487.246
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Putstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.671 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marten Putstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Putstraat 12 in Brummen.

Wat is Marten Putstraat 12 in Brummen waard?
Marten Putstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.671 (bandbreedte € 549.710 – € 699.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Putstraat 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Marten Putstraat 12 in Brummen is in oktober 2026 € 612.018 (bandbreedte € 581.417 – € 642.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Putstraat 12 in Brummen?
Voor Marten Putstraat 12 adviseren wij een bod van € 637.586 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Putstraat 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Putstraat 12 in Brummen bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Putstraat 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Putstraat 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 122.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Putstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Marten Putstraat 12 ligt rond € 624.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Putstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marten Putstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.