Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 1

6971AG Brummen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.265
+24,4%
[ € 348.713 – € 443.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.180[ € 366.871 – € 405.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.119[ € 387.416 – € 428.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 1 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.265 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.142Sinds september +1,8%
+€ 77.70212 maanden +24,4%
+€ 65.36012 mnd vs. NL +20,5%
Gravenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.265 voor Gravenstraat 1 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 1 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.265.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 1
€ 406.119[ € 387.416 – € 428.196 ]
Verkoper houdt over€ 400.402−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.391+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 1 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 1
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 386.180[ € 366.871 – € 405.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 406.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.180 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 386.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 1 in Brummen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 396.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.265
Verwachte verkoopprijs€ 406.119
Verwachte vraagprijs€ 386.180
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummen Centrum willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 1 in Brummen.

Wat is Gravenstraat 1 in Brummen waard?
Gravenstraat 1 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.265 (bandbreedte € 348.713 – € 443.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 1 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 1 in Brummen is in oktober 2026 € 386.180 (bandbreedte € 366.871 – € 405.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 1 in Brummen?
Voor Gravenstraat 1 adviseren wij een bod van € 406.119 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 1 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 1 in Brummen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 1 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 1 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 77.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 1 ligt rond € 396.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.