Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 32

6971AH Brummen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.775
+24,4%
[ € 629.002 – € 800.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.013[ € 665.012 – € 735.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.848[ € 692.943 – € 765.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 32 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.775 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.883Sinds september +1,8%
+€ 140.15712 maanden +24,4%
+€ 117.89612 mnd vs. NL +20,5%
Gravenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.775 voor Gravenstraat 32 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 32 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.775.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 32
€ 729.848[ € 692.943 – € 765.885 ]
Verkoper houdt over€ 720.570−€ 9.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.595+€ 16.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 32 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 32
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 700.013[ € 665.012 – € 735.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 729.848, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.013 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.775+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.848+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.340+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 700.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 32 in Brummen bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 714.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.775
Verwachte verkoopprijs€ 729.848
Verwachte vraagprijs€ 700.013
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Straatbeeld van Vosstraat 13, 6971KN Brummen
Vosstraat 13
1930 · 157 m²
€ 601.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.775 ligt Gravenstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 32 in Brummen.

Wat is Gravenstraat 32 in Brummen waard?
Gravenstraat 32 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.775 (bandbreedte € 629.002 – € 800.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 32 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 32 in Brummen is in oktober 2026 € 700.013 (bandbreedte € 665.012 – € 735.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 32 in Brummen?
Voor Gravenstraat 32 adviseren wij een bod van € 729.848 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 32 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 32 in Brummen bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 32 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 32 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 140.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 32 ligt rond € 714.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.