Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3B

6971AJ Brummen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.242
+24,4%
[ € 385.653 – € 490.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.194[ € 405.834 – € 448.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.575[ € 426.937 – € 471.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3B in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.242 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.899Sinds september +1,8%
+€ 85.93312 maanden +24,4%
+€ 72.28412 mnd vs. NL +20,5%
Wilhelminastraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.242 voor Wilhelminastraat 3B in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3B in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.242.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3B
€ 449.575[ € 426.937 – € 471.879 ]
Verkoper houdt over€ 443.380−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.717+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3B in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3B
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 427.194[ € 405.834 – € 448.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3B adviseren wij in een bod van € 449.575, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.194 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 427.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3B in Brummen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.242
Verwachte verkoopprijs€ 449.575
Verwachte vraagprijs€ 427.194
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.242 is Wilhelminastraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3B in Brummen.

Wat is Wilhelminastraat 3B in Brummen waard?
Wilhelminastraat 3B in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.242 (bandbreedte € 385.653 – € 490.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3B in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3B in Brummen is in oktober 2026 € 427.194 (bandbreedte € 405.834 – € 448.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3B in Brummen?
Voor Wilhelminastraat 3B adviseren wij een bod van € 449.575 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3B in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3B in Brummen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3B in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3B in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 85.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3B ligt rond € 438.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.