Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelenburgerweg 15

6971AL Brummen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.742
+23,3%
[ € 317.453 – € 404.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.738[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelenburgerweg 15 in Brummen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.742 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.502Sinds mei +1,8%
+€ 68.06212 maanden +23,3%
+€ 55.65112 mnd vs. NL +19,0%
Koppelenburgerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.742 voor Koppelenburgerweg 15 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelenburgerweg 15 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.742.

Verwachte verkoopprijs Koppelenburgerweg 15
€ 370.738[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.410−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.303+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.410

Wat is de vraagprijs?

Koppelenburgerweg 15 in Brummen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Koppelenburgerweg 15
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 1.190.974[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelenburgerweg 15 adviseren wij in een bod van € 370.738, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.742+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.275+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelenburgerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelenburgerweg 15 in Brummen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 360.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelenburgerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.742
Verwachte verkoopprijs€ 370.738
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 701.483
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 624.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.742 is Koppelenburgerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Koppelenburg. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koppelenburgerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelenburgerweg 15 in Brummen.

Wat is Koppelenburgerweg 15 in Brummen waard?
Koppelenburgerweg 15 in Brummen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.742 (bandbreedte € 317.453 – € 404.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de vraagprijs van Koppelenburgerweg 15 in Brummen?
Koppelenburgerweg 15 in Brummen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelenburgerweg 15 in Brummen?
Voor Koppelenburgerweg 15 adviseren wij een bod van € 370.738 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelenburgerweg 15 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelenburgerweg 15 in Brummen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelenburgerweg 15 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelenburgerweg 15 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 68.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelenburgerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Koppelenburgerweg 15 ligt rond € 360.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelenburgerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Koppelenburgerweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.