Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelenburgerweg 10

6971AM Brummen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.882
+24,4%
[ € 498.856 – € 634.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.766[ € 525.128 – € 580.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.359[ € 551.910 – € 610.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelenburgerweg 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.882 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.218Sinds september +1,8%
+€ 111.15812 maanden +24,4%
+€ 93.50312 mnd vs. NL +20,5%
Koppelenburgerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.882 voor Koppelenburgerweg 10 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelenburgerweg 10 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.882.

Verwachte verkoopprijs Koppelenburgerweg 10
€ 581.359[ € 551.910 – € 610.005 ]
Verkoper houdt over€ 573.714−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.136+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelenburgerweg 10 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelenburgerweg 10
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 552.766[ € 525.128 – € 580.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelenburgerweg 10 adviseren wij in een bod van € 581.359, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.766 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.359+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.427+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelenburgerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelenburgerweg 10 in Brummen bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 566.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelenburgerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.882
Verwachte verkoopprijs€ 581.359
Verwachte vraagprijs€ 552.766
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van De Pothof 28, 6971HG Brummen
De Pothof 28
1985 · 142 m²
€ 448.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelenburgerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koppelenburg willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koppelenburgerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelenburgerweg 10 in Brummen.

Wat is Koppelenburgerweg 10 in Brummen waard?
Koppelenburgerweg 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.882 (bandbreedte € 498.856 – € 634.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelenburgerweg 10 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Koppelenburgerweg 10 in Brummen is in oktober 2026 € 552.766 (bandbreedte € 525.128 – € 580.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelenburgerweg 10 in Brummen?
Voor Koppelenburgerweg 10 adviseren wij een bod van € 581.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelenburgerweg 10 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelenburgerweg 10 in Brummen bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelenburgerweg 10 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelenburgerweg 10 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 111.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelenburgerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Koppelenburgerweg 10 ligt rond € 566.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelenburgerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Koppelenburgerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.