Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelenburgerweg 4

6971AM Brummen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.216
+24,4%
[ € 309.950 – € 394.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.078[ € 343.720 – € 379.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelenburgerweg 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.216 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.348Sinds september +1,8%
+€ 69.06512 maanden +24,4%
+€ 58.09512 mnd vs. NL +20,5%
Koppelenburgerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.216 voor Koppelenburgerweg 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelenburgerweg 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.216.

Verwachte verkoopprijs Koppelenburgerweg 4
€ 362.078[ € 343.720 – € 379.900 ]
Verkoper houdt over€ 356.845−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.470+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelenburgerweg 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelenburgerweg 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 342.623[ € 325.492 – € 359.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelenburgerweg 4 adviseren wij in een bod van € 362.078, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.623 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.216+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.078+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.182+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelenburgerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelenburgerweg 4 in Brummen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelenburgerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.216
Verwachte verkoopprijs€ 362.078
Verwachte vraagprijs€ 342.623
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.216 is Koppelenburgerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koppelenburgerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelenburgerweg 4 in Brummen.

Wat is Koppelenburgerweg 4 in Brummen waard?
Koppelenburgerweg 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.216 (bandbreedte € 309.950 – € 394.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelenburgerweg 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Koppelenburgerweg 4 in Brummen is in oktober 2026 € 342.623 (bandbreedte € 325.492 – € 359.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelenburgerweg 4 in Brummen?
Voor Koppelenburgerweg 4 adviseren wij een bod van € 362.078 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelenburgerweg 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelenburgerweg 4 in Brummen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelenburgerweg 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelenburgerweg 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 69.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelenburgerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Koppelenburgerweg 4 ligt rond € 352.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelenburgerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Koppelenburgerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.