Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 49

6971AP Brummen

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.343
+24,4%
[ € 448.222 – € 570.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.769[ € 471.931 – € 521.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.236[ € 495.999 – € 548.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 49 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.343 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.180Sinds september +1,8%
+€ 99.87512 maanden +24,4%
+€ 84.01212 mnd vs. NL +20,5%
Arnhemsestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.343 voor Arnhemsestraat 49 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 49 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.343.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 49
€ 522.236[ € 495.999 – € 548.209 ]
Verkoper houdt over€ 515.241−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.831+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraat 49 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraat 49
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 496.769[ € 471.931 – € 521.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 49 adviseren wij in een bod van € 522.236, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.769 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.348+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 496.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 49 in Brummen bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 509.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.343
Verwachte verkoopprijs€ 522.236
Verwachte vraagprijs€ 496.769
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Marktplein 17B, 6971AB Brummen
Marktplein 17B
2005 · 153 m²
€ 616.818
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koppelenburg willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 49 in Brummen.

Wat is Arnhemsestraat 49 in Brummen waard?
Arnhemsestraat 49 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.343 (bandbreedte € 448.222 – € 570.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 49 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraat 49 in Brummen is in oktober 2026 € 496.769 (bandbreedte € 471.931 – € 521.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 49 in Brummen?
Voor Arnhemsestraat 49 adviseren wij een bod van € 522.236 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 49 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 49 in Brummen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 49 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 49 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 99.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 49 ligt rond € 509.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.