Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromhoutstraat 21

6971AT Brummen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.114
+24,4%
[ € 623.140 – € 793.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.000[ € 659.300 – € 728.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.998[ € 685.672 – € 757.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromhoutstraat 21 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.114 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.763Sinds september +1,8%
+€ 138.85112 maanden +24,4%
+€ 116.79712 mnd vs. NL +20,5%
Cromhoutstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.114 voor Cromhoutstraat 21 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromhoutstraat 21 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.998. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.114.

Verwachte verkoopprijs Cromhoutstraat 21
€ 721.998[ € 685.672 – € 757.848 ]
Verkoper houdt over€ 712.806−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.588+€ 16.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromhoutstraat 21 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Cromhoutstraat 21
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 694.000[ € 659.300 – € 728.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromhoutstraat 21 adviseren wij in een bod van € 721.998, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.114+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.998+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.098+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromhoutstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 694.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromhoutstraat 21 in Brummen bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 708.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromhoutstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.114
Verwachte verkoopprijs€ 721.998
Verwachte vraagprijs€ 694.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.114 ligt Cromhoutstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cromhoutstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromhoutstraat 21 in Brummen.

Wat is Cromhoutstraat 21 in Brummen waard?
Cromhoutstraat 21 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.114 (bandbreedte € 623.140 – € 793.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 21 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 21 in Brummen is in oktober 2026 € 694.000 (bandbreedte € 659.300 – € 728.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromhoutstraat 21 in Brummen?
Voor Cromhoutstraat 21 adviseren wij een bod van € 721.998 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromhoutstraat 21 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Cromhoutstraat 21 in Brummen bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromhoutstraat 21 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromhoutstraat 21 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 138.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromhoutstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Cromhoutstraat 21 ligt rond € 708.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromhoutstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cromhoutstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.