Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromhoutstraat 22

6971AV Brummen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.797
+24,4%
[ € 485.581 – € 618.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.260[ € 511.347 – € 565.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.674[ € 536.914 – € 593.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromhoutstraat 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.797 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.946Sinds september +1,8%
+€ 108.20012 maanden +24,4%
+€ 91.01512 mnd vs. NL +20,5%
Cromhoutstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.797 voor Cromhoutstraat 22 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromhoutstraat 22 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.797.

Verwachte verkoopprijs Cromhoutstraat 22
€ 565.674[ € 536.914 – € 593.432 ]
Verkoper houdt over€ 558.202−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.137+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromhoutstraat 22 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Cromhoutstraat 22
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 538.260[ € 511.347 – € 565.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromhoutstraat 22 adviseren wij in een bod van € 565.674, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.260 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.674+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromhoutstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 538.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromhoutstraat 22 in Brummen bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 551.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromhoutstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.797
Verwachte verkoopprijs€ 565.674
Verwachte vraagprijs€ 538.260
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cromhoutstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koppelenburg willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cromhoutstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromhoutstraat 22 in Brummen.

Wat is Cromhoutstraat 22 in Brummen waard?
Cromhoutstraat 22 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.797 (bandbreedte € 485.581 – € 618.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 22 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 22 in Brummen is in oktober 2026 € 538.260 (bandbreedte € 511.347 – € 565.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromhoutstraat 22 in Brummen?
Voor Cromhoutstraat 22 adviseren wij een bod van € 565.674 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromhoutstraat 22 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Cromhoutstraat 22 in Brummen bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromhoutstraat 22 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromhoutstraat 22 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 108.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromhoutstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Cromhoutstraat 22 ligt rond € 551.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromhoutstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cromhoutstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.