Woningwaarde Cromhoutstraat 24

6971AV Brummen

132 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 5.207Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.318

+24,4%

[ € 604.840 – € 769.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.717[ € 640.031 – € 707.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.193[ € 665.632 – € 735.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromhoutstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.318 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.388Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 134.77312 maanden +24,4%+24,4%

+€ 113.36712 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Cromhoutstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.318 voor Cromhoutstraat 24 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromhoutstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.318.

Verwachte verkoopprijs Cromhoutstraat 24

€ 701.193[ € 665.632 – € 735.699 ]

Verkoper houdt over€ 692.230−€ 8.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.367+€ 16.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromhoutstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Cromhoutstraat 24

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 673.717[ € 640.031 – € 707.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromhoutstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.193, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.717 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.318+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.193+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.253+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromhoutstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromhoutstraat 24 in Brummen bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 687.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361

OZB€ 73

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromhoutstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.318

Verwachte verkoopprijs€ 701.193

Verwachte vraagprijs€ 673.717

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→

PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (15%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.318 ligt Cromhoutstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cromhoutstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromhoutstraat 24 in Brummen.

Wat is Cromhoutstraat 24 in Brummen waard?

Cromhoutstraat 24 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.318 (bandbreedte € 604.840 – € 769.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 24 in Brummen?

De verwachte vraagprijs van Cromhoutstraat 24 in Brummen is in oktober 2026 € 673.717 (bandbreedte € 640.031 – € 707.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.

Hoeveel moet ik overbieden op Cromhoutstraat 24 in Brummen?

Voor Cromhoutstraat 24 adviseren wij een bod van € 701.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cromhoutstraat 24 in Brummen?

De geschatte bruto maandlasten van Cromhoutstraat 24 in Brummen bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cromhoutstraat 24 in Brummen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cromhoutstraat 24 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 134.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromhoutstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Cromhoutstraat 24 ligt rond € 687.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cromhoutstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Cromhoutstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.