Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 4

6971AW Brummen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.216
+24,4%
[ € 648.750 – € 825.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.177[ € 686.068 – € 758.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.569[ € 714.883 – € 790.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.216 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.288Sinds september +1,8%
+€ 144.55812 maanden +24,4%
+€ 121.59812 mnd vs. NL +20,5%
Narcisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.216 voor Narcisstraat 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.216.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 4
€ 752.569[ € 714.883 – € 790.134 ]
Verkoper houdt over€ 743.041−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.770+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 722.177[ € 686.068 – € 758.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 752.569, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.177 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.216+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.569+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.197+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 722.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 4 in Brummen bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 737.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.216
Verwachte verkoopprijs€ 752.569
Verwachte vraagprijs€ 722.177
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Havikstraat 56, 6971VT Brummen
Havikstraat 56
1977 · 136 m²
€ 513.402
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.216 ligt Narcisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 4 in Brummen.

Wat is Narcisstraat 4 in Brummen waard?
Narcisstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.216 (bandbreedte € 648.750 – € 825.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 4 in Brummen is in oktober 2026 € 722.177 (bandbreedte € 686.068 – € 758.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 4 in Brummen?
Voor Narcisstraat 4 adviseren wij een bod van € 752.569 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 4 in Brummen bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 144.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 4 ligt rond € 737.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.