Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 9

6971AW Brummen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.396
+24,4%
[ € 610.188 – € 776.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.034[ € 645.082 – € 712.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.061[ € 672.175 – € 742.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.396 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.498Sinds september +1,8%
+€ 135.96512 maanden +24,4%
+€ 114.36912 mnd vs. NL +20,5%
Narcisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.396 voor Narcisstraat 9 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.396.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 9
€ 708.061[ € 672.175 – € 742.931 ]
Verkoper houdt over€ 699.022−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.372+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 9 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 9
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 679.034[ € 645.082 – € 712.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 708.061, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.034 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.396+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.061+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.464+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 9 in Brummen bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 693.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 74
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.396
Verwachte verkoopprijs€ 708.061
Verwachte vraagprijs€ 679.034
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 18, 6971AW Brummen
Narcisstraat 18
1987 · 177 m²
€ 739.500
Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 6971VR Brummen
Patrijsstraat 20
1973 · 121 m²
€ 362.059
Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.396 ligt Narcisstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 9 in Brummen.

Wat is Narcisstraat 9 in Brummen waard?
Narcisstraat 9 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.396 (bandbreedte € 610.188 – € 776.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 9 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 9 in Brummen is in oktober 2026 € 679.034 (bandbreedte € 645.082 – € 712.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 9 in Brummen?
Voor Narcisstraat 9 adviseren wij een bod van € 708.061 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 9 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 9 in Brummen bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 9 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 9 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 135.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 9 ligt rond € 693.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.