Woningwaarde Brummelstraat 12

6971AX Brummen

163 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.969

+24,4%

[ € 684.613 – € 871.325 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.528[ € 724.402 – € 800.654 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 793.723[ € 754.102 – € 833.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.969 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.022Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 152.54912 maanden +24,4%+24,4%

+€ 128.31912 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Brummelstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.969 voor Brummelstraat 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 793.723. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.969.

Verwachte verkoopprijs Brummelstraat 12

€ 793.723[ € 754.102 – € 833.481 ]

Verkoper houdt over€ 783.742−€ 9.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 811.747+€ 18.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 793.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 783.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelstraat 12

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 762.528[ € 724.402 – € 800.654 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 793.723, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.528 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.969+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 793.723+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 833.409+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelstraat 12 in Brummen bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 777.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804

OZB€ 83

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.716 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.969

Verwachte verkoopprijs€ 793.723

Verwachte vraagprijs€ 762.528

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→

PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (15%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brummelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.969 duidelijk in het hogere segment van Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brummelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelstraat 12 in Brummen.

Wat is Brummelstraat 12 in Brummen waard?

Brummelstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.969 (bandbreedte € 684.613 – € 871.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelstraat 12 in Brummen?

De verwachte vraagprijs van Brummelstraat 12 in Brummen is in oktober 2026 € 762.528 (bandbreedte € 724.402 – € 800.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Brummelstraat 12 in Brummen?

Voor Brummelstraat 12 adviseren wij een bod van € 793.723 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brummelstraat 12 in Brummen?

De geschatte bruto maandlasten van Brummelstraat 12 in Brummen bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brummelstraat 12 in Brummen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brummelstraat 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 152.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brummelstraat 12 ligt rond € 777.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brummelstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Brummelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.