Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelstraat 4

6971AX Brummen

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.079
+24,4%
[ € 675.910 – € 860.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.198[ € 714.588 – € 789.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.295[ € 744.601 – € 822.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.079 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.844Sinds september +1,8%
+€ 150.61012 maanden +24,4%
+€ 126.68912 mnd vs. NL +20,5%
Brummelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.079 voor Brummelstraat 4 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.295. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.079.

Verwachte verkoopprijs Brummelstraat 4
€ 784.295[ € 744.601 – € 822.980 ]
Verkoper houdt over€ 774.418−€ 9.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.131+€ 17.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelstraat 4 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelstraat 4
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 752.198[ € 714.588 – € 789.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 784.295, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.198 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.079+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.295+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.510+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 752.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelstraat 4 in Brummen bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 768.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 82
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.079
Verwachte verkoopprijs€ 784.295
Verwachte vraagprijs€ 752.198
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenberg 20, 6971LC Brummen
Hazenberg 20
1960 · 168 m²
€ 421.134
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brummelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.079 duidelijk in het hogere segment van Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brummelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelstraat 4 in Brummen.

Wat is Brummelstraat 4 in Brummen waard?
Brummelstraat 4 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.079 (bandbreedte € 675.910 – € 860.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelstraat 4 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Brummelstraat 4 in Brummen is in oktober 2026 € 752.198 (bandbreedte € 714.588 – € 789.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelstraat 4 in Brummen?
Voor Brummelstraat 4 adviseren wij een bod van € 784.295 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelstraat 4 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelstraat 4 in Brummen bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelstraat 4 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelstraat 4 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 150.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brummelstraat 4 ligt rond € 768.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brummelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.