Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 10

6971AZ Brummen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.060
+24,4%
[ € 467.333 – € 594.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.848[ € 491.956 – € 543.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.609[ € 517.046 – € 571.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.060 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.572Sinds september +1,8%
+€ 104.13312 maanden +24,4%
+€ 87.59312 mnd vs. NL +20,5%
Primulastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.060 voor Primulastraat 10 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 10 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.609. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.060.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 10
€ 544.609[ € 517.046 – € 571.471 ]
Verkoper houdt over€ 537.368−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.651+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 10 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 10
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 517.848[ € 491.956 – € 543.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 10 adviseren wij in een bod van € 544.609, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.848 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.609+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.839+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 517.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 10 in Brummen bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 531.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.060
Verwachte verkoopprijs€ 544.609
Verwachte vraagprijs€ 517.848
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.060 ligt Primulastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 10 in Brummen.

Wat is Primulastraat 10 in Brummen waard?
Primulastraat 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.060 (bandbreedte € 467.333 – € 594.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 10 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 10 in Brummen is in oktober 2026 € 517.848 (bandbreedte € 491.956 – € 543.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 10 in Brummen?
Voor Primulastraat 10 adviseren wij een bod van € 544.609 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 10 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 10 in Brummen bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 10 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 10 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 104.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 10 ligt rond € 531.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.