Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 13

6971AZ Brummen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.285
+24,4%
[ € 434.971 – € 553.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.971[ € 457.872 – € 506.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.914[ € 481.223 – € 531.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.285 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.909Sinds september +1,8%
+€ 96.92212 maanden +24,4%
+€ 81.52812 mnd vs. NL +20,5%
Primulastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.285 voor Primulastraat 13 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 13 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.285.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 13
€ 506.914[ € 481.223 – € 531.880 ]
Verkoper houdt over€ 500.088−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.202+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 13 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 13
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 481.971[ € 457.872 – € 506.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 13 adviseren wij in een bod van € 506.914, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.971 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.260+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 481.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 13 in Brummen bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 494.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.285
Verwachte verkoopprijs€ 506.914
Verwachte vraagprijs€ 481.971
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.285 is Primulastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Koppelenburg. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 13 in Brummen.

Wat is Primulastraat 13 in Brummen waard?
Primulastraat 13 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.285 (bandbreedte € 434.971 – € 553.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 13 in Brummen is in oktober 2026 € 481.971 (bandbreedte € 457.872 – € 506.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 13 in Brummen?
Voor Primulastraat 13 adviseren wij een bod van € 506.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 13 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 13 in Brummen bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 13 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 13 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 96.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 13 ligt rond € 494.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.